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Administração de Condomínios, Propriedades, Arrendamentos

SEJA BEM VINDO  -  Juntos vamos conseguir o bom funcionamento do seu condomínio

 - Vistoriamos o seu condomínio todas as semanas !              - Sem taxas mensais de manutenção !              - Cuidamos do que é seu !

Nomenclatura dos Principais

Serviços Disponibilizados ao Condomínio

·   Acompanhamento da situação do condomínio  - Através de http://www.condominioimpar.com, e utilizando uma senha de acesso específica, os condóminos podem aceder a dados e informações do seu condomínio, incluindo receitas, despesas e saldos das fracções.

Poderão ainda ter acesso a actas e regulamento, bem como a outra documentação com especial interesse para os condóminos.

Os dados irão sendo actualizados para que os condóminos possam acompanhar a gestão do seu condomínio.

·   Administração e Gestão do Condomínio - As funções, competências e responsabilidades da administração são as legalmente previstas, designadamente: assegurar a contabilidade do condomínio, receber as comparticipações, liquidar os serviços prestados, prestar contas aos condóminos, convocar e coordenar reuniões, elaborar actas e, de um modo geral, zelar pelos direitos e interesses do condomínio. Sempre que o solicitem os condóminos têm acesso a documentação e elementos contabilísticos do condomínio.

·   Consultoria  - legislação inerente a condomínios e sua aplicabilidade. Se necessário: elaboração do Regulamento e registo do condomínio para obtenção do cartão de contribuinte.

·   Conta Bancária do Condomínio - Cada edifício a nosso cargo tem conta bancária própria que serve de suporte a receitas provenientes de pagamentos de condóminos e ao pagamento de despesas de serviços prestados ao condomínio, designadamente água, luz e elevadores.

Os pagamentos de condóminos podem, assim, ser feitos directamente para a conta bancária do condomínio, pelos meios bancários disponíveis, nomeadamente pela internet e por multibanco.

·   Contacto Permanente para Situações Urgentes e Inadiáveis: 96 255 42 94 - Além deste contacto, que também pode ser utilizado nas horas de expediente, estamos à disposição pelos telefones 229 711 559, 968 490 759, pelo endereço electrónico faceimpar@gmail.com, ou, pessoalmente, nas nossas instalações, na Rua de São Lourenço, 157, em Ermesinde (entre as Finanças e os cafés Avenida e Conquistador).

·   Vistorias semanais às instalações do Condomínio - Pelo menos uma vez por semana deslocamo-nos às instalações do condomínio para detectar eventuais anomalias e, quando necessário, providenciar a respectiva reparação.

Os condóminos podem confirmar a regularidade deste serviço através do registo de vistorias afixado no condomínio, inclusive com menção expressa a eventuais problemas resolvidos.

Exercemos uma acção preventiva que, levada a cabo com a periodicidade adequada a cada situação, permite diminuir gastos e avarias. Mas quando estas ocorrem providenciamos a sua rápida reparação, inclusive através de parcerias com pessoal e serviços técnicos habilitados.

A nossa acção preventiva visa verificar o funcionamento dos equipamentos instalados e providenciar o seu eficaz desempenho, com especial relevância no que respeita a:

  • Cisternas de Água Potável - Prevenir eventuais perdas de água: verificação de bóias e de sondas de água. Assegurar a lavagem, higienização e conservação de cisternas de água potável.

  • Elevadores - Controlo do seu eficaz funcionamento, cuja manutenção é da responsabilidade da empresa certificada que lhes presta assistência.

  • Portas e Portões - Assegurar a eficácia do seu funcionamento, designadamente quanto a lubrificação, fechaduras, molas, trincos eléctricos, calhas, correntes de portão, sensores e sistemas de motorização.

  • Rede de Águas Pluviais e Telhado - Controlo do estado de caleiras, colectores, caixas de escoamento e áreas de cobertura.

  • Rede de Saneamento - Verificação de sistemas de varejamento, colectores e caixas.

  • Serviços de Jardinagem e Limpeza - Assegurar a respectiva eficácia e o cumprimento adequado das tarefas acordadas.

  • SIstemas de Bombagem de Águas - Controlo do eficaz funcionamento de equipamentos de bombagem: quadros eléctricos, contactores, autoclaves (balões), pressostatos, canalização, pressão de água.

  • Sistema de Iluminação - Assegurar o bom estado de funcionamento dos componentes de iluminação: lâmpadas, interruptores, detectores de presença, relógios, quadros eléctricos.

  • Sistemas de Segurança - Controlo do eficaz funcionamento de centrais de alarme de incêndio e de monóxido de carbono, bem como da revisão atempada de extintores.

  • Ventilação e Exaustão - Controlo do eficaz funcionamento dos sistemas de ventilação e exaustão: correias, estanquicidade de caixas,  quadro eléctrico, motorização, contactores e relógios.

  Sítios que lhe poderão ser úteis 

Arquitecto Jorge Mendes Silva 

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- Remodelações    

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- Licenciamentos

- Projectos 

Câmara Municipal de Espinho

Câmara Municipal de Gondomar

Câmara Municipal de Lousada

Câmara Municipal da Maia

Câmara Municipal de Matosinhos

Câmara Municipal de Paços de Ferreira

Câmara Municipal de Paredes

Câmara Municipal de Penafiel

Câmara Municipal do Porto

Câmara Municipal de Santo Tirso

Câmara Municipal da Trofa

Câmara Municipal de Valongo

Câmara Municipal de Vila do Conde

Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia

Hospitais do País - Ministério da Saúde

Farmácias de Serviço - por localidades

P.S.P. - Polícia de Segurança Pública

G.N.R. - Guarda Nacional Republicana

P.J. - Polícia Judiciária

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Guia de restaurantes por localidade

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